La propuesta del Ejecutivo para el año 2027 mantiene sin aumentos los valores base del inmobiliario, eleva hasta el 50% los descuentos por pago anual y simplifica los mínimos comerciales. Además, el Municipio impulsa un nuevo Código Tributario para actualizar las normas vigentes después de 27 años.
La Municipalidad de Villa Parque Santa Ana presentó el proyecto de Ordenanza Tarifaria 2027. Uno de los puntos centrales es que los valores base del inmobiliario tendrán un aumento del % respecto de 2026.
Además, por pago anual único se podrá acceder a un descuento del 10%, con un adicional del 40% para aquellos contribuyentes que no registren deudas al 31 de diciembre de 2026, pudiendo llegar la bonificación total puede llegar al 50%. Quienes prefieran pagar en 12 cuotas podrán obtener un descuento del 5% por cada cuota abonada en término, pero sin acceso al beneficio adicional del 40% por cumplimiento.
La propuesta también simplifica los tributos comerciales: reduce de 39 a 9 los rubros con mínimos mensuales especiales. Esto significa que muchas actividades dejarán de tener mínimos específicos y pasarán a tributar según las reglas generales que correspondan. La alícuota general para el comercio, la industria y los servicios se mantiene en el 0,5%.
Con respecto al automotor, la propuesta mantiene la alícuota del 1,5% sobre la valuación fiscal y los mínimos anuales nominales. También conserva el descuento de hasta el 45% por pago único, compuesto por un 30% por cumplimiento y un 15% por pago anual.
Otro cambio es la eliminación de la sobretasa inmobiliaria específica por la condición de terreno baldío. Esto no elimina las obligaciones de mantenimiento de los terrenos ni las posibles sanciones que correspondan por incumplimientos.
El proyecto también contempla modificaciones en distintos servicios y trámites municipales:
- Agua corriente: el importe básico inicial pasa de $9.000 en la Tarifaria 2026 a $12.000 para 2027. La diferencia nominal es de $3.000.
- Espectáculos públicos: se mantiene la alícuota del 5%, pero el mínimo general por evento aumenta de $250.000 a $325.000, una suba del 30%. Para determinados eventos en el Autódromo Oscar Cabalén también se modifican los importes mínimos. Los espectáculos efectivamente gratuitos no tributan, y algunas instituciones y actividades comunitarias pueden acceder a exenciones o reducciones de hasta el 100%, si cumplen los requisitos.
- Licencias de conducir: se reorganizan los valores según el tipo de trámite y el tiempo de vigencia. Por ejemplo, la renovación cuesta $25.100 por un año y $79.100 por cinco años. Para una primera licencia de automóvil, los importes van de $34.500 por un año a $88.500 por cinco años. Como el esquema distingue categorías y trámites, no corresponde establecer un único porcentaje de aumento para todas las licencias sin comparar cada caso con su valor anterior.
- Antenas e infraestructura: el derecho de habilitación pasa de $1.000.000 a $1.280.000, un incremento del 28%. La inspección anual aumenta de $1.250.000 a $1.600.000, también un 28%.
- Obras privadas y catastros: la certificación de línea municipal dentro de zona pasa de $75.258 a $105.361,20, una suba del 40%.
El proyecto establece además que los certificados electrónicos generados automáticamente, sin una intervención administrativa sustancial, serán gratuitos. También elimina el cobro por la mera presentación o iniciación de expedientes.
El proyecto contempla, además, beneficios y exenciones para determinados sectores, entre ellos jubilados, pensionados, personas con discapacidad, veteranos de Malvinas e instituciones, de acuerdo con los requisitos previstos para cada caso.
Nuevo Código Tributario: reglas más claras para un municipio que creció
Después de 27 años, Villa Parque Santa Ana propone reemplazar la normativa tributaria vigente por un nuevo Código Tributario, pensado para acompañar el crecimiento de la localidad y las necesidades actuales de vecinos, comerciantes y del propio Municipio.
¿Qué cambia con el nuevo Código? La propuesta busca ordenar y actualizar las reglas que establecen cómo se aplican los tributos municipales, qué facultades tiene el Estado local y cuáles son los derechos de los contribuyentes.
- Más claridad y previsibilidad: reglas más ordenadas para saber qué corresponde pagar y en qué condiciones.
- Más derechos para los vecinos: reconocimiento del derecho a defenderse, acceder a su expediente y recibir decisiones debidamente fundamentadas.
- Menos trámites innecesarios: impulso a la digitalización y reducción de la documentación duplicada.
- Reglas actualizadas para el comercio: adaptación a las nuevas formas de trabajo, los servicios digitales y las distintas actividades económicas.
- Más límites al Estado y controles claros: definición más precisa de cómo puede actuar el Municipio y qué condiciones debe respetar al fiscalizar.
- Mayor transparencia: diferenciación entre tasas, derechos, contribuciones, precios públicos y multas.
El nuevo Código también busca consolidar herramientas para simplificar los trámites de pequeños contribuyentes y mejorar la organización de la información municipal.